11月深圳連續(xù)發(fā)布樓市新政，11日，深圳市公積金中心發(fā)布，提高公積金貸款最高額度，利息補(bǔ)貼增加。19日晚間，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并明確相關(guān)稅收政策，12月起施行。更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
進(jìn)入11月以來，深圳樓市活躍度持續(xù)提升。根據(jù)中指數(shù)據(jù)庫監(jiān)測(cè)，11月1日至26日，深圳新房住宅成交6822套/67.08萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲139.96%，成交面積環(huán)比上漲138.13%，成交套數(shù)同比上漲175.41%，成交面積同比上漲172.57%。截至本月26日，本月新批準(zhǔn)上市商品住宅共計(jì)3862套/40.48萬平方米，推盤面積環(huán)比下跌13.73%，同比上漲17.05%。另外，深圳二手商品住宅共成交6274套/58.67萬平方米，成交套數(shù)/成交面積環(huán)比上漲35.68%/35.15%，同比上漲137.83%/126.61%。
隨著相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整及普宅標(biāo)準(zhǔn)的取消，進(jìn)一步促進(jìn)了購房需求釋放，市場(chǎng)活躍度或?qū)⒀永m(xù)到年底，交易量有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)。
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2024年1-11月深圳房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP20
特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日—11月26日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊?查看）在深圳市(含深汕合作區(qū))的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)于監(jiān)測(cè)不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，我方不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。2024年1-11月，深圳銷售金額TOP20房企合計(jì)銷售1845.93億元，占全市1-11月銷售額的68.30%，銷售金額TOP20入榜門檻為32.62億元。其中，TOP10房企銷售額為1427.62億元，占全市銷售額的52.82%；TOP11-20房企銷售額為418.31億元，占全市銷售額的15.48%。
頭部房企：中海地產(chǎn)憑借中?！ど顬尘列?、中海時(shí)光境花園和中海瓏悅理等項(xiàng)目的熱銷，位居銷售金額榜單冠軍，銷售金額為208.80億元；鴻榮源憑借鴻榮源·珈譽(yù)府、鴻榮源尚云和鴻榮源博譽(yù)府等項(xiàng)目的熱銷，占據(jù)銷售金額榜單第二，銷售金額為189.52億元；招商蛇口憑借招商·壹灣臻邸、招商臻城花園和會(huì)展灣雍境花園等項(xiàng)目的熱銷，位列銷售金額榜第三，銷售金額為184.95億元。
三大陣營：按企業(yè)銷售額分三大陣營，其中第一陣營（100億以上）共7家，合計(jì)銷售金額1199.04億元，占TOP20銷售額的65.39%；第二陣營（50-100億）5家，合計(jì)銷售金額331.51億元，占TOP20銷售額的18.08%；第三陣營（50億以下）共8家，合計(jì)銷售金額315.38億元，占TOP20銷售額17.09%。
從深圳各房企銷售面積來看，2024年1-11月，深圳銷售面積TOP20房企合計(jì)銷售350.57萬㎡， TOP20入榜門檻為6.56萬㎡。其中，華潤置地以48.66萬㎡排名第一；卓越集團(tuán)以33.94萬㎡排名第二；招商蛇口以32.89萬㎡排名第三。2024年1-11月深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP10
特別聲明：房地產(chǎn)商品住宅銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日—11月26日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊?查看）在深圳市(含深汕合作區(qū))的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)于監(jiān)測(cè)不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，我方不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。2024年1-11月，深圳商品住宅銷售金額TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為546.49億元，占全市商品住宅銷售總額的24.30%，TOP10入榜門檻為35.21億元。其中南山區(qū)中?！ど顬尘列蛞?1.70億元的銷售額位居榜首；位于南山區(qū)的熱銷項(xiàng)目前海時(shí)代以80.00億元的銷售金額位居榜單第二；寶安區(qū)項(xiàng)目鴻榮源·珈譽(yù)府以76.67億元位居榜單第三。從銷售面積來看，1-11月深圳房地產(chǎn)TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為83.86萬㎡，占全市商品住宅銷售面積的20.76%，TOP10門檻值為5.79萬㎡。其中鴻榮源·珈譽(yù)府以15.93萬㎡的銷售面積越居榜首；中洲迎璽花園以9.86萬㎡的成交面積位居第二；名居·山河里以8.62萬㎡銷售面積位居榜單第三。
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